במסגרת ניסיונותיה של הממשלה היוצאת להוריד את מחירי הדירות היא העלתה את המיסוי על רוכשי דירה להשקעה. אולם העלאת מס הרכישה בוצעה במסגרת הוראת שעה בחוק ההסדרים במסגרת התקציב הקודם והוראה זו עומדת לפוג ב-1 לינואר. מכיוון שהתקציב החדש לא עבר הרי שהוראת השעה תבוטל ומס הרכישה יחזור למדרגות המס הקודמות.

לדברי עו"ד נעמה שיף ממשרד עורכי הדין שוב ושות' "לפני כשנה וחצי אושרה הוראת שעה שהעלתה את מס הרכישה על דירה נוספת ( משקיעים )  מתוך מטרה להפחית את חלקם של המשקיעים בשוק , כעת שההוראה תפוג ועד שיאושר התקציב וחוק ההסדרים החדש אחרי הקמתה של הממשלה החדשה , נוצר חלון הזדמנויות למשקיעים במהלכו הם ישלמו  הרבה פחות מס בעיקר על דירות יקרות. מדובר על חיסכון של עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים.

"לדוגמא כיום מס הרכישה עומד על 5% עד לתקרה של 1.08 מיליון שקל. מינואר המס ירד ל-3.5% עד לתקרה של 1.05 מיליון שקל. על דירות יקרות יותר עד 4.5 מיליון שקל המס כיום עומד על 6%-7% וינואר הוא צפוי לרדת ל-5%".

באזור הצפון כבר מרגישים עלייה במספר המשקיעים שמגיעים למשרדי המכירות. לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק בחברת יוסי אברהמי הבונה את פרויקט טורקיז, "מדובר בחלון הזדמנויות שאף אחד לא יודע מתי ייסגר ושווה הרבה מאוד כסף. אם לדוגמא משקיע רכש דירה ב-2.5 מיליון שקל, כיום הוא משלם מס של 138,761 שקל. מינואר מס הרכישה ירד ל-109,161 שקל. חלק גדול מהמשקיעים שפנו אלינו התעניינו דווקא לגבי הדירות היקרות בפרויקט. במקרה הזה הם לא בוחנים את הנכס לפי התשואה אלה לפי היכולת של הנכס להשביח את עצמו".

מדרגות המס על דירה נוספת כיום

מדרגות המס על דירה נוספת החל מ-1.1.15