"לכל אורך התקופה השוק היה בעצירה מוחלטת. בחודשים האחרונים מתחילים לראות תזוזה קלה אבל היא מטעה": חזקיה העצני, שמאי מקרקעין, בתוכנית 'שטח נדל"ני' על השלכות המלחמה בענף הבנייה: "חשוב לזכור שאין בכלל כוח עבודה. השוק תקוע. 60% מהפרויקטים תקועים לחלוטין"

יוסי מחברת יגאל נכסים, סיפר לעו"ד לאופר בשטח נדלני, על פרויקט פסטורל באחיסמך: "זה במרחק 20 דקות מבני ברק. חלק כבר בנוי, חלק בעוד שנה. השכונה כבר מאוכלסת, יש מוסדות חינוך. מותאם לחלוטין לציבור החרדי ובמרכז". ומדוע להשקיע בתקופה הזו? "השיווקים של המינהל לא מכסים חצי מהצורך בכל שנה"

ראול סרוגו, נשיא התאחדות בוני הארץ, לעו"ד נתנאל לאופר בתכנית שטח נדלני: "הגיעו רק כ-1500 עובדים זרים. במשרדי הממשלה עובדים על זה אבל כולם נותנים לאילוצים משפטיים, הבירוקרטיה מטורפת ואני לא רואה התקדמות"

לייזר אברמוביץ, מפרויקט פסגות השקד לעו"ד לאופר בתכנית שטח נדלני, על הפרויקט ברכסים: "המחירים עדיין לא עלו משמעותית ביחס לביקוש. כמובן שהם יעלו בהמשך. נתנו אופציה לרכישת דירה בשלב הזה עם הון ראשוני 10% בלבד ואחרי זה יש שקט ל-3 שנים"

הפרשן אריק מירובסקי מגלובס לעו"ד לאופר בשטח נדלני: "העלייה במחירי הנדל"ן באופן חריג בזמן המלחמה מאוד מדאיגה אותי, כי היא מבטאת מחאה של הציבור. כיצד יתכן שבמלחמה הנוכחית בניגוד לכל שאר המלחמות, מחירי הדירות עולים?"

עו"ד מאיר מזרחי, לעו"ד לאופר בשטח נדלני: "רוצים לבטל לקצץ את הפטור הליניארי ממסר על דירת מגורים החל משנת 2026 עד לביטולו המלא בשנת 2030. על זה אנחנו צריכים להקים קול צעקה, לא יתכן שזה יעבור"

כמידי שבוע, שוחח תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית עם עו"ד נתנאל לאופר בשטח נדלנ"י | מהו תקן 21 ומה קורה כשיש פער בין ההבטחות של היזם לבין מה שהעירייה מאשרת?

אהרון מחברת סיעתא שוחח עם עו"ד לאופר ב'שטח נדלני': "יש לנו שכונה חדשה במרכז הארץ, כמו עיר חדשה. בצד המזרחי של לוד לכיוון יער בן שמן. השגנו שם תנאים מאוד משמעותיים מתחת למחיר שוק. יש פטור מדד לכל מי שרוכש כרגע דירה. יש בסה"כ 20 יחידות בתנאים האלו"

עיריית בני ברק מתמידה בסירובה לאפשר אכלוס של 200 יחידות דיור בשכונה חדשה בעיר, בטענה שהאכלוס לא מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה, אף שטענה זו הופרכה לכאורה

המקפצה לנדל"ן | שי רובין מקבוצת דוד אזולאי שוחח עם עו"ד לאופר בשטח נדלני על הפרויקט בקרית השרון: "אחת השכונות המתפתחות ביותר של נתניה. נהנית מפיתוח סביבה ירוקה מתקדם. סביבה מושלמת למשפחות עם ילדים" | כמה הון עצמי צריך כדי להשקיע בפרויקט ומה היתרון הייחודי שלו מבחינה מימונית?

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית שוחח עם עו"ד לאופר בשטח נדלני, על תכנון ודברים שצריך לשים לב בתהליך: "צריך להיות מוכנים לזה שהקהילתיות שהייתה בעבר תהיה שונה. חשוב לשים לב שיש מרחב ירוק בין הבניינים. שימוש לב שלא בא איזה אדריכל שמתכנן גן יפה שאי אפשר לגעת בו"

חגי רזניק, לשעבר מנכ"ל משרד השיכון בשטח נדלני: "מנהלת תקומה קיבלה סמכויות משמעותיות וחובת ההוכחה עליה. צריך להשקיע אנרגיה גדולה בשיקום היישובים"

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית, בשטח נדל"ני: "בהתחדשות עירונית – העלות של רכיב הקרקע עבור היזם נדחית. ובכלכלה הכל עניין של תזרים"

עופר פלדמן מנהל ישראל קנדה בשטח נדל"ני: "שמח שגם בממשלה מבינים היום שהיזם יכול להיות פתרון ולא מישהו לרחם עליו או להילחם בו. יש אזורי ביקוש שלא התחילו ככאלה. בישראל אתה צריך להיות יצירתי. תוסיף לזה שזה שוק שהביקוש וההיצע לא נפגשים בו"

ח"כ יצחק קרויזר מתייחס ב'שטח נדלני', לחשש מהשפעה שלילית של זוגות שרוכשים דירה ראשונה להשקעה, על מחירי הדיור בפריפריה: "למרות החשש נרצה לראות את זה עולה ביחס עם ההיצע ולייצר מנגנון שיתן תמריץ לקבלנים. אם עובדים בתמריצים ולא במיסים רואים עליה בהיצע של דירות. כאשר עלו המיסים ראינו דווקא האטה בשום הדירות. יותר ויותר אנשים הדירו את רגליהם מענף הנדל"ן וחיפשו אפיקים אחרים"

המתווך יואל אשכנזי לעו"ד לאופר בשטח נדלני, על הנדל"ן בני ברק: "אני מופתע לראות שיש יותר מכירות בחודשיים האחרונים אפילו מלפני המלחמה. אנשים שעלו על אולימפוס קצת נרגעו, התקרקעו ומוכרים. הגובה כאן הוא מחוץ לנושא. אני לא רואה בשנים הקרובות כאן בניה של יותר מגובה 7 קומות"

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית לעו"ד לאופר ב'שטח נדלני': "אנחנו עובדים במקביל גם מול הוועדה המחוזית וגם המקומית וזה מקצר את הזמנים משמעותית"

עדי גזית, מנכ"ל קבוצת ברקת לעו"ד לאופר ב'קול חי': "אם המצב הביטחוני לא יורע שנת 2024 צפויה להיות אופטימית בתחום המגורים. אני חושב שנראה עלייה של יהודים לארץ וזה יוסיף גם. שוק המגורים צפוי לפרוץ בחזרה. הייתה כבר ירידת ריבית של רבע אחוז לאחרונה ומתחילים לראות יותר מכירות של דירות בערים שונות"

נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי לעו"ד לאופר ב'קול חי': "יש לנו משימה לדאוג לשיקום העוטף. קידמנו המון צווים כדי לאשר בניה מהירה ללא תכנון והיתר על פי סעיף מיוחד למקרים חריגים. ברור לנו שמיד אחרי המלחמה יהיה פה ביקוש גדול לבניה. אנחנו ממשיכים לתכנן וליזום. תהיה עליה גדולה לארץ".

שטח נדלני | סאגת שכונת הסופרים בבני ברק: אחד הרוכשים: "כמו עוד אלפי תושבים רכשנו דירה בפרויקט ולפני חצי שנה נודע לנו שיש עיכוב בשל תקלה שקשורה למספר גורמים שכל אחד מגלגל את האחריות לשני, חלק גדול מבעלי הדירות הם זוגות צעירים שרכשו את הדירה במסגרת מחיר למשתכן". עו"ד ליאור לוי: "הרוכשים לא מעוניינים בשום פיצוי. הם רוצים את הדירות המגיעות להם ביושר"