כישלון ושמו כחלון: המשותף ליאיר ומשה

    עו"ד אברהם במברגר 12 Comment on כישלון ושמו כחלון: המשותף ליאיר ומשה

    חשבתם לרכוש דירה במחיר למשתכן? חשבתם לשלוח את הילד לצהרון במחיר מוזל? חשבתם להשקיע בדירה לעת זקנה? תחשבו שוב • המרחק שבין הכותרות שמספק שר האוצר לבין המציאות בשטח הוא בין הרצוי למצוי, שלכם | "נטו כותרות"

    שר האוצר הנוכחי, משה כחלון ושר האוצר לשעבר, יאיר לפיד
    14:42
    28.03.24
    צבי טסלר No Comments on פיקוד העורף מחדד הנחיות: כך תיערכו להפסקת חשמל

    התכניות האחרונות

    ארכיון תוכניות

    פוסטים אחרונים

    תגיות

    כשלון ושמו כחלון

    הרבה כישלונות נחל לאחרונה שר האוצר כחלון. אבל בצדם, יש לרשום לזכותו הצלחה אחת גדולה – הוא הצליח להשכיח מכולנו את שר האוצר הכושל הקודם, יאיר לפיד. המשותף לשני האישים הללו, ולמעשה – הבסיס המשותף למפלגות שהקימו, הוא פופוליזם. העיקרון המקודש ביותר של המפלגות הללו הוא, הגדלת מספר המנדטים בבחירות הבאות, על ידי סיסמאות שימצאו חן בעיני מקסימום בוחרים. אין ערכים מלבד המנדטים, ואיו כל ערך עליו בנוי המפלגה.

    יאיר לפיד מזגזג בין חוקים נגד חרדים לבין צילומים עם כיפה וטלית, כי הוא מזהה שרוב הבוחרים נמצאים היכן שהוא בין מסורתיות לדתיות. משה כחלון מתחייב "להלחם במשקיעים", כי הוא יודע שלרוב הציבור אין יותר מדירה אחת, והוא הרי מעוניין לקבל קולות, מה אכפת לו מהכלכלה? לכחלון אין משנה כלכלית כלשהי. הוא לא סוציאליסט שמעוניין להגביר את מעורבות המדינה בכלכלה, ולא קפיטליסט שמעדיף לתת לכוחות השוק לנהל את המשק. כחלון הוא כותריסט – אחד שנותן לכותרות בעיתון לנהל אותו.

    לכלכלה יש חוקים. הם לא נוקשים כמו חוקי הטבע, ולא מקודשים כמו חוקי הדת. הם חוקים שנולדו על סמך ניסיון רב שנים וצפיה ממושכת של אנשים חכמים, בהתנהגותם של שווקים, חברות כלכליות, מדינות וכדומה. הויכוח הערכי על כלכלה נוגע לפעמים לחוקים הללו, ולפעמים יש טענה שניתן להתגבר עליהם. אבל רק מי שלא אכפת לו מהכלכלה, יתעלם מהם לגמרי. לכחלון לא אכפת מכלכלת ישראל, ולכן הוא מתעלם בבוטות, בבריונות, וכמובן – בטיפשות, מהכללים האלמנטריים ביותר בכלכלה.

    שלושה ניסיונות כלכליים מבית מדרשו של כחלון כשלו, והם רק הדוגמה להתנהלותו הכללית.

    ביום ראשון האחרון פרסם בית המשפט הגבוה לצדק את פסק הדין, ולפיו חוק מס דירה שלישית בוטל. הטעם העיקרי לביטול – דרך החקיקה. אמרנו בריונות? מסתבר, שאם אני שר האוצר ואני חושב שתכנית מסוימת צריכה להתקבל, אז אין חשיבות לכללים ולהליכים הנאותים… הטעמים האחרים שהעלו מתנגדי המס, קשורים דווקא בכלכלה. מדובר במס טפשי, שנועד בעיקר לפגוע באנשים שחסכו מכספם, ובמקום להשקיע אותו בקרנות פנסיה או תכניות חיסכון, שנתונים לגחמות המשתנות של פקידי האוצר בערך מידי שנה, רכשו לעצמם דירות להשקעה.

    אם רכשת שתי דירות בעפולה או דימונה, שעלותן יחד 800,000 ש"ח, כדי להשכיר אותן ולהתפרנס מדמי השכירות לעת זיקנה, אתה אויב המדינה. לא משנה ששילמת שנים את המשכנתאות על שתי הדירות, לא משנה שאתה חייב במס הכנסה על דמי השכירות, אבל לא זכאי לנכות את עלות המשכנתא מהמס הזה. עליך אמר שר האוצר עם פרסום פסק הדין את המלים הבאות: "נמשיך להלחם במשקיעים". המס הזה לא רק שאינו צודק, שכן הוא חל בשווה על מחזיקי שלוש דירות יוקרה ומחזיקי שלוש דירות זולות, לא רק שאינו חוקי כי הוטל למפרע על מי שרכש דירה לפני שהחוק חוקק, הוא גם מטומטם לחלוטין – "המטרה היא להוסיף דירות לשוק" כך אמר שר האוצר. רק לא הסביר השר, כיצד זה דירה שמושכרת היום "לא נמצאת בשוק" כי לבעליה יש עוד שתי דירות, ואילו אם תימכר כעת למי שאין לו שתי דירות, היא לפתע פתאום תחשב כ"נמצאת בשוק". הבל פופוליסטי, לא יותר מכך.

    לפני כשבוע התפרסם שעוד ניסיון להנדס את השוק מבית מדרשו של כחלון נכשל. הניסיון לקבוע שמחיר הצהרונים יהיה 935 ש"ח לחודש. איני יודע איזו וועדה נכבדה קבעה את המחיר הזה, אבל קביעת מחיר ארצי למוצר היא מסוג הדברים הטפשיים ביותר. האם השכירות שישלם הצהרון בתל אביב זהה לשכירות באשקלון? ועלות העובדים? האם לקחה הועדה בחשבון שגננת ברמת גן משלמת חניה ואילו גננת באריאל אינה נדרשת להוצאה הזו? כך או כך, רשת פרטית שהפעילה עשרות צהרונים בתל אביב ובמרכז, "בצהרי היום", הודיעה על סגירה. אנשי כחלון מיהרו להאשים אותם בחזירות, לא פחות. הרי שר האוצר יודע לנהל צהרון יותר טוב מהמומחים… ואז, הצטרפו גם ויצו, נעמת ואמונה, שהם גופים ציבוריים שלא מסוגלים להפעיל צהרונים בתקציב הזה. עיריית פתח תקוה הודיעה שתשלם מתקציבה שלה תוספת של 200 ש"ח לילד, ובכך העלתה בפועל את המחיר ב-20% מזה שקבעו מומחי חלם של משרד האוצר. ה"בעלויות" המנהלות רבים מהגנים החרדיים מסרבות לאפשר הפעלת צהרונים בגנים הללו בשל הקיצוץ במחירים. אולי אחרי שכחלון יסיים להלחם במשקיעים, הוא יעבור להלחם בהורים.

    ואחרון חביב: תכנית הדגל של כחלון להפחתת מחירי הדיור היתה מחיר למשתכן. מין הגרלה שבה הציבור מסבסד לאנשים שזכו בה את הדירה. מפעל הפיס לחסרי דיור, כשאת המחיר המלא משלמים כל אלה שלא זכו, כמובן. גם כאן ניסה משרד האוצר לכפות מחיר נמוך על קבלנים. אלא, שראשי רשויות רבים סירבו לתת אישורי בניה לדירות כאלו, שכן משמעותן שכונות שלמות שנבנות בסטנדרט בניה נמוך, ובתוך שנים לא רבות מי שיאלץ לשלם עבור שיקום השכונות יהיו הרשויות.

    ניסיון בבניה ציבורית זולה-שהיא-יקרה קיים בכל רחבי הארץ. גם הקבלנים לא ששו על המציאה, ואפילו לא – הרוכשים עצמם. שכונות שלמות שתוכננו למחיר למשתכן לא התקדמו. אבל שר האוצר אינו יכול להודות בכישלון, נכון? אז מה עושים? משנים את התוכנית, ומציגים זאת כ"שיפורים". נכון להיום, ניתן לגשת לחלק מהגרלות גם אם אינכם זכאים, מה שגרם לליצני הדור לכנות את התוכנית "מחיר למתקמבן". רק חלק מהדירות בכל פרוייקט הן במחיר למשתכן, והשאר נמכרות במחירי השוק, ובכך גם האלמנט של בניית מאות ואלפי דירות זולות פרח וחלף לו. והעיקר – מאז הפרחת התוכנית הזו לאויר ועד היום, אפילו פרוייקט אחד לא הגיע לידי גמר… הכל דיבורים, שקרים וסיפורים.

    אבל כחלון, כמו שפתחנו, לא מתעניין בכלכלה, אלא רק בבחירות הבאות. המדינה מלאה במודעות ענק, עם הכיתוב "נטו משפחה, נטו כחלון", בסגנון של הפופוליסטים כולם, מימי לנין והלאה – תמונות של "המנהיג" בתנוחה שלטונית, בתוספת סיסמה נבובה. אין בחירות באופק, אבל כחלון חי את התעמולה מבחירות לבחירות.



    12 תגובות

    מיין תגובות
    1. 12

      השקעת בשני דירות בעפולה העלת את מחירי הדירות!!!

    2. 11

      אינני מכיר את הכותב המלומד, אך בעיניין המחיר למשתכן המימון או סיום הפרויקט אינו מעיד על אי הצלחתו. אלא, מה שקרה בימי לפיד השונא יהודים חרדים, זה מה שעומד לקרות בקרוב מאוד. משקיעים רבים וזוגות צעירים רבים מחכים על הגדר וההספק והכמות של הדירות אינו בנמצא של שוק מול היצע ולכן הבועה המטומטמת שנועדה לדפוק את החרדים שלא יהיה להם דיור בר השגה וגם ידוע שחרדים בד"כ לא ילכו לבנינים מעורבים שנוסעים שם בשבת ולכן רוב הזוגות הצעירים של הכרדים לא נרשמו לפרויקטים דפוקים של כחלון וכיליון ולכן אין כאן שום פיתרון אלא החמרה של בעיית הדיור לצעירים ולמבוגרים ולכל אחד בארצנו הקדושה

    3. 10

      עורך דין במברגר אתה מגן על המליונרים עם הדירות ומטעה את הקוראים. שתי דירות ששוות 800אלף ביחד לא משלמות מס 3 דירות כפי שכתבת וגובה שכירות מדירות כאלה גם לא חייב במס.דירות זו השקעה לא פנסיה. מי שהסתמך עליהן כפנסיה שיישא בתוצאות החלטתו המוטעית. אדם בגיל פנסיה עם 7 מליון שקל ב5 דירות יכול להסתדר מבלי שישעבד זוג צעיר לשלם לו פנסיה בשכירות.

    4. 7

      דירה=זכות לתנאי חיים בסיסיים. בבעלות הדייר זה ערך. המחזיק ב 10 דירות ומשכירם. מונע מ10 פרטיים אחרים להיות בעלים על מוצר בסיסי. כך שאם זה בדימונה או רעננה. אין הבדל בערך החזירות הממונית של המשקיען. רוצה לעשות כסף ? סחור בבורסה. דירה זה צורך בסיסי כמו לחם ומים. שממשלה חייבבת להתערב כשקבוצה מנסה להשתלט על צורך קיומי בסיסי, של הכלל.

      1. איזו חוצפה ואיזו יוהרה, כחלון למצער מבין היטב שהוא מדבר שטויות, אתה בחור לא מבין שעושים עליך סיבוב. מי אמר לך שדירה זה מוצר בסיסי??? האם דירה בת"א למשל ב 3 מיליון ₪ גם היא תחשב למוצר בסיסי??? מנגד נכון לומר שהמדינה אחראית לתת מענה לצורך בקורת גג. וודאי שאין זה תפקידה לדאוג שכולם יהיו בעלי דירות כשלרובם אין מספיק כסף לרכוש אותן ובמרוץ לרכישת דירה מסתבכים במשכנתאות ל 25-30 שנה שעלולות לגרום להם לאבד את היכולת לצמוח ולהתפתח וחו"ח אפילו לאבד את כל רכושם ולהפוך לפושטי רגל. מדינה חייבת ליצור תנאים נאותים כדי שתהיינה מספיק דירות להשכרה למי שאין ידו משגת לרכוש ובכך לשחרר אותו מהלחץ . ככל שתהיינה יותר דירות להשכרה בחוק שיגן על השוכרים ומטיב עם בעלי הדירות ברגע שישכירו לתקופות ארוכות דירות ראויות ומבלי להעלות את המחיר בכל שנה, יקטן לחץ הביקושים והמחירים יתמתנו וירכוש דירה מי שהרוויח מספיק ויכול להרשות לעצמו. ואתה בחור, רצוי שתחשוב לפני שאתה משלח שטויות בחופזה.

      2. בעלות על דירה אינה זכות אפילו לא בסיסית, זכות הקניין היא היא הזכות הבסיסית, אפילו מדובר ב 100 דיות ולא ב 10. עם זאת מחובתה של המדינה לדאוג לקורת גג לכל אזרחיה, לא בעלות על הדירה, אלא אפשרות לגור בה בכבוד. וככל שמדובר בציבור חלש שאינו יכו7ל לשאת בעלות שכר הדירה הרי שע"פ קריטריונים יוכרו אנשים אלה כזכאים לדיור ציבורי. מרגע שהמדינה מתערבת בשוק וקובעת לאזרח חופשי היכן ישקיע את כספו כדי להבטיח את עתידו, היא חורגת מסמכותה. המדינה חייבת ליצור תנאים בהם תיבננה דירות המיועדות להשכרה בתנאים שיאפשרו לדרים בהן בכ"ד לחיות בכבוד ובנוחות מבלי שיצטרכו להיות משועבדים למשכנתאות למשך 30 שנה. החוצפה של כחלון ושל טיפוסים כמוך שמחליטים עבורי היכן להשקיע מעידה על בורות ועל בריונות. מי אתה ומי הוא פטרונך כחלון האידיוט שתעזו להחליט עבורי היכן להשקיע את כספי? חוצפה וטיפשות!!!

    5. 6

      שמע, איזה אוסף מקושקש של שטויות, בחיי!
      בוא נתמקד בדברים הגדולים:

      1. "הציבור מסבסד את מחיר למשתכן"
      מדינת ישראל היא הבעלים 97% מהקרקע, מאידך מחיר הקרקע ליחידת דיור יותר מהוכפל. וכל כך למה? מכיוון שהמדינה כמונופסון (מוכר יחיד), לא שחררה מספיק קרקע לבניה, למרות הנטל ההולך וגובר שהוטל על מחוסרי הדיור, כעת כחלון מתקן אבל היסטורי של עשור – הוא ממש לא מסבסד את המחיר של הקרקע, אלא קובע מחיר שפוי.תאמרי לי עוד"ד במברגר, האם לפני שלושים שנה כשקנית דירה מחיר הקרקע לבדו היה כ600 אלף שקל! אז על איזה סבסוד את מלין? להפך, כחלון מנע מחלידים שנות ה-80 לסבסד את שאר הציבור במיסוי נדלן מוגזם, אם עלות דירה ממוצעת יותר מהוכפלה בעשור מ600 אלף שקלים למיליון וחצי, ומיסים למדינה מהווים כמחצית מעלות הדירה, הרי שרוכש דירה היום מכניס 750 אלף שקל לקופת המדינה לעומת 300 אלף שקל לפני עשור.

      2. הגרלות מחיר למשתכן הן קזינו.
      הבגרות הם בסך הכל דרך הוגנת לקבוע סדר קדימות, מכיוון שאי אפשר לבנות 70,000 יחידות דיור בחודש. יתכן שיש שיטות טובות יותר, אבל בוודאי שלא מדובר בקזינו – שהרי בקזינו רק "הבית" זוכה, ובמחיר למשתכן יזכו כולם. זאת הנקודה השניה, אין זכאים שלא יזכו – רק כאלה שעדיין לא זכו, אבל יומם יגיע בקרוב.

      3.מס ריבוי דירות הוא רטרואקטיבי, או מיסוי כפול.
      זאת כבר ממש גניבת דעת.
      אני. המס מוטל מכאן והלאה, ללא גביה על שנים קודמות של החזקה.
      ב. בישראל הונהג פטור ממיסוי שכירות עד 5,000 שקל, למרות שברור שמדובר ההטבה לא שוויונית לעשירים.
      ג. לא הבנתי איך החוק יחול על מי שקנה שתי דירות בפריפריה –
      1. זה רק שתי דירות ולא שלוש – או שהתכוונת שתיים מתוך חמש דירות בסך הכל שיש לו?
      2. דירות בפריפריה עד סכום מסוים כלל אינן מספקות.
      הלאה השקרים.
      ד. יחסית לחוק שברור שלא ישיג את מטרתו וברור שניתן להתחמק ממנו בקלות, הוא בהחלט מעורר הרבה דאגה אצל הרבה מאוד אנשים…

      ואפשר להמשיך עוד ועוד, אבל האמת היא פשוטה במשך עשר השנים האחרונות בזמן שמצבו הכלכלי של רוב הציבור הלך והדרדר, הייתה כאן קבוצה לא קטנה של מקושרים שגזרו קופון יפה, עכשיו שכחלון מתקן זאת, הם מפחדים.
      ובכן במברגר, אתם מפחדים בצדק, אלו הם הימים האחרונים שלכם, אז תהנו מזה כמה שזה נמשך, כי בקרוב מאוד כל עמדות הכח יתפסו על ידי חברה שאתם לא מכירים

      1. המהלכים של כחלון לא נועדו כדי להוריד את מחיר הדירות, גם לא נועדו לספק את הביקושים הכבושים אלה שמחכים על הגדר לראות לאן השוק הולך. כחלון בהתנהלות מזוגזגת גרם למי שמשקיע בתחום (כן גם רוכשי דירות לשימוש ומשפרי דיור = משקיעים) להמתין וגרם לקיפאון בשוק. יזם/קבלן המושקע בפרויקט וכבר החל בבנייה ובשיווק יכול שיוריד מחיר בכמה דירות כדי להתניע שיווק, אבל כשיזם מרוויח ע"פ דו"ח 0 כ 17% על ההשקעה הוא אנו יכול להוריד משמעותית את המחירים בכל הפרויקט שאם יעשה כן גם ישקיע וגם יפסיד את כספו. יש ירידת משמעותית בהתחלות בנייה ,אין אדם שפוי שמראש ייכנס לפרויקט שבו הוא נדרש להפסיד כסף וכך במקום להגדיל את ההיצע מהלכיו של כחלון יביאו להקטנת היצעים. ההגרלות של מחיר למשתכן ברובן מיוחסות לפרויקטים בהם אין עדיין פיתוח תשתיות אין עדיין תוכניות אדריכלות כל שכן הגשה להיתר וודאי שלא היתרים, הזוכים לא יודעים במה זכו ואם יממשו את הזכים יקבלו דירות בעוד 4-7 שנים. הציבור התחיל להפנים שמדובר במהלך פופוליסטי שכל עניינו קיפאון בשוק ויצירת תחושה שאולי הקיפאון יביא לירידת מחירים. כאמור זה לא מעשי והציבור רואה את מערומי כחלון. ולראיה כל התרגילים שלו לא מניבים לו בסקרים ולו תוספת של מנדט אחד לרפואה. איני נוהג להתנבא ואני סבור שהרגע שבו הציבור יחליט שמספיק יקרה במהלך החודשים הקרובים. אני מקווה שעליי המחירים תהייה מתונה ולא נראה חזרה על קפיצת מחירים של 7% כמו אצל יהיר לפיד כשבוטל חוק מע"מ 0.

    6. 5

      כחלון חושב שהוא חושב – וזו בעיה כללית של המנהיגים שלנו !!!
      נכון יש לי 5 דירות ואותם ועליהם כבר שילמתי מס כפול (בכסף שהרווחתי + בקניית הדירה+ בשכירות)
      כעת הוא מרבעה לי את המס. טוב אין לי ארץ אחרת רק לא כאן.

    7. 4

      נכון יש לך שלוש דירות בבעלותך?
      יאלק, עוד אחד שמדבר.
      השר היחידי לעניין מזה עשרים שנה זה השר משה כחלון.
      מה לעשות וכבר עכשיו המניות של כל חברות הנדל"ן בקריסה של שלושים אחוז בבורסה?
      והנה או טו טו בכל הארץ קריסת מחירים.
      אם לא הייתי חרדי הייתי מצביע כחלון.
      נקודה.